Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования"
Автор: старший помощник прокурора г.Новороссийска Шаповалова Е.Г. 23.12.2014 17:07
Изменение законодательства - Изменение законодательства
Утвержден типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Типовой договор включает, в том числе:
права и обязанности нанимателя и наймодателя;
порядок пользования имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых потребностей;
размер платы за наем жилого помещения, порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
положения об ответственности наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан;
порядок изменения, расторжения, прекращения договора и др.
Кроме того, установлены:
требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда;
перечень документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации возникающего на основании такого договора ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.
Предусмотрено, в частности, что наймодатель:
ежегодно опубликовывает в СМИ или размещает в сети Интернет декларацию о соответствии требованиям к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда, по форме, утверждаемой Минстроем России;
годовой отчет о своей деятельности по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и об использовании своего имущества, включающий аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности и другие положения.
Кроме того, наймодатель, осуществляющий управление многоквартирным домом, являющимся наемным домом социального использования, в течение периода управления таким домом должен иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
автор старший помощник прокурора г.Новороссийска Шаповалова Е.Г.
< Предыдущая | Следующая > |
---|